| 问题 | 转租合同是否存在风险? |
| 释义 | 转租合同可能会存在以下风险：1、房屋出租人可以解除房屋租赁合同。2、出租人不同意转租房屋的，次承租人只能立即归还占用的房屋。3、次承租人对房屋或店面的装修应当拆除，而不能折价给出租人。承租人将房屋转租给他人的，必须要经过出租人的同意否则，可能面临承担违约金或者其他更多的合同约定的经济损失的法律风险。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 倒签合同存在的风险都有哪些 倒签合同存在的风险，主要有以下几个方面： 1、存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷。 2、存在一定的管理风险。补签合同违反公司的合同管理规定，导致合同管理质量及效率的下降，扰乱企业正常的管理秩序。 3、存在企业内控审计风险。 4、存在财务信息失真风险。 转租是否需要签合同 转租需要签合同。承租人转租租赁物的，应当与次承租人签订转租合同，其签订的转租合同的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背，其转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。 转租合同是是否是从合同 转租合同是从合同。转租合同是在原租赁合同的基础上成立的，并且转租合同中的相关条款不得与原租赁合同的条款相违背，转租期限也必须在原租赁合同的租赁期限之内。 转租合同是是否是从合同 转租合同是从合同。租赁合同与转租合同的关系是房屋转租合同是在原房屋租赁合同的基础上成立的，因此原租赁合同不仅对转租合同有着制约作用；而且也是转租合同成立的前提条件，两个房屋租赁合同具有主合同与附合同的关系。 转租未经出租人同意转租合同是否有效 转租未经出租人同意转租合同无效。在签订的合同中，出租人明确表示不允许转租或协商转租出租人予以拒绝的，转租合同不具有法律效力，出租人可以依法解除。 该内容由 范晓峰律师 和 律说律答 共创回答 |
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