| 问题 | 重庆公积金贷款新政策是什么 |
| 释义 | 重庆住房公积金贷款政策： 1、必须在重庆市公积金中心缴存公积金； 2、重庆市户口借款人必须连续缴存半年以上，外地户口借款人必须连续缴存一年以上； 3、所购房产的建筑年限不得超过20年，所购房产的结构不得为混合砖木结构； 4、不接受已使用公积金贷款且未偿还欠款的申请； 5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金； 6、借款期限加借款人年龄女性不得超过55岁，男性60岁，单位出具证明可适当延长5年； 7、贷款额度不得超过房价的70％，个人最高贷款额度为50万元，两人以上共同购买同一住房最高贷款额度不得超过80万元； 8、公积金贷款对象为在申请贷款前6个月以上按时足额连续缴纳公积金，在市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人。 一、商贷能转公积金贷款吗，贷款额度最高是多少 商业贷款只要符合条件的是可以转成公积金贷款的，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。申请商贷转公积金贷款，借款人应同时符合下列7个条件： 1、符合当地住房公积金贷款申请条件； 2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶（需为买受人）； 3、原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款； 4、原商业性购房贷款还款一年（含）以上、信用记录良好且无逾期贷款余额； 5、所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，且为钢混结构； 6、所购房产可以设定抵押权的商业贷款可以转公积金贷款； 7、未申请过住房公积金贷款的。 商业贷款转住房公积金贷款额度，转贷额度应同时符合下列限额标准， 1、贷款额度不得超过申请转贷时商业性个人住房贷款剩余借款本金； 2、贷款额度不得超过所购住房应付房价的70％； 3、贷款额度不得超过所在地住房公积金贷款最高限额。 二、贷款额度及年限确定原则 单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度取以下三项额度的最低值： 1．按照借款人还贷能力确定的贷款限额。其计算公式为：借款人住房公积金月缴存额／借款人住房公积金缴存比例×个人还贷能力系数×12（月）×实际可贷年限。共同借款的，贷款额度为借款人与配偶分别计算的贷款额度之和。 2．按照规定的贷款金额占房屋总价比例确定的贷款限额。 3．规定的贷款最高限额。 公积金贷款期限以年为单位，借款人申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和原则上不得超过其法定退休年龄。 连续、足额缴存公积金5年以上且具有稳定收入、信誉良好、有偿还贷款本息能力的借款人，贷款期限可以延长1至5年。 最长贷款期限不得超过30年。 |
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