| 问题 | 二手安置房购买注意事项 |
| 释义 | 本文介绍了安置房购买的流程和注意事项。首先需要确认购买者的身份，然后进行选房确认，接着进行公证公示，最后结算领房。在购买安置房时，需要注意房产性质、签订有效的买卖合同、签订附条件的合同等问题。此外，过户手续包括先办理房产证、签订房地产买卖合同、过户当日付6成等步骤。整个过程需要注意公开、公正、透明，并确保符合相关规定。 法律分析 按照下列流程购买安置房： 1. 确认购买者的身份。由于安置房对购买者有一定的要求，因此需要对购买者的身份进行确认。 2.选房确认。 3.公证公示。选房过程将由公证处派员进行公证，相关工作人员会对选房全过程进行监督，以确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。 4.结算领房。 购买要注意下列问题： 注意问题: 1、购置拆迁安置房首先要查明安置房的性质，一般来说对已经竣工的安置房可以查询其五证，或到房地产交易中心查询房屋的产权资料等。 2、在购买此类房产时，签订一份有效的具有可操作性的买卖合同。 3、购置该类房屋，可以根据相关规定，签订附条件的合同来保证买卖合同。 一、安置房怎么合法买卖 安置房交易的话，一般需要核实身份、选房确认、公证公示等。 1、核实身份：安置房对购买者有一定的要求，所以需要对购买者的身份进行核实。 2、选房确认：购买者按应享受的面积，选取安置房后，就可以在房号确认单上签字确认。 3、公证公示：确保整个过程公开、公正、透明，并且还会将选房情况及时进行公示，对选房过程进行监督和公开报道。 4、结算领房：购买者凭房号确认单、选房确认审批表，携带身份证原件或委托书、委托人身份证原件在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并领取领房单，凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。 二、安置房过户的手续 安置房过户的时候一般都是先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户。办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下： 先签订房地产买卖合同，在合同里面写明交易双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等安置房人拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。 结语 购买安置房需要注意以下事项：首先要查明安置房的性质，签订具有可操作性的买卖合同，签订附条件的合同来保证买卖合同。在选房确认过程中，需要由公证处派员进行公证，确保整个过程公开、公正、透明。购买者还需要在10日内到资金结算组办理房屋差价款结算手续，并凭领房单到所属小区物业管理处办理安置房交接手续，领取安置房钥匙。过户时需要先办理房产证，然后才可以进行过户，过户手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。