| 问题 | 授权委托公证注意事项 |
| 释义 | 1、办理委托公证，应向委托人住所地或委托行为发生地的公证处办理。 2、无行为能力人不能实施委托行为，限制行为能力人实施委托行为，须经其监护人同意方为有效。 3、委托是与人身有密切联系的法律行为，因此必须由委托人亲自到公证处办理公证，不得委托他人代为办理。如有特殊情况(如行走不变、患重病等)可向公证处提出申请，由公证处选派公证员到其住所地办理公证。 4、委托行为必须是委托人的真实意思表示，委托内容应真实、合法。 5、委托书是委托人的单方意思表示，只有在受托人表示接受委托时才能生效。 6、转委托人要有转委托权，转委托的权限和期限不得超过原委托权限和期限。 一、房产委托公证怎么办理 房产委托公证办理如下： 1、双方亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格； 2、公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明文件、查问当事人签订协议是否受到欺诈或胁迫，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认； 3、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名并按手印。 办理房产委托书公证书的，委托人应提交如下证明材料： 1、委托人的身份证件； 2、委托书若干份； 3、受托人身份证复印件； 4、委托书所涉及的房产权属证明原件或复印件，购房的提交认购书、定金合同或拟购二手房产证复印件等能反映房产详细地址的相关证明材料； 5、监护人代理被监护人申请办理房产委托书公证书的，需提交享有监护权的证明材料。6、申请办理以按揭贷款、抵押贷款、出售房产等处分房产为内容的委托书公证书，若该房产为夫妻共有财产的，夫妻双方需同时作为委托人，并补充提交结婚证。 二、委托合同的种类有哪些 1、根据受托人的权限范围，委托合同可以分为特别委托和概括委托。 （1）特别委托 特别委托是指委托人特别委托受托人处理一项或数项事务的委托； （2）概括委托 概括委托是指委托人委托受托人处理一切事务的委托。关于特别委托和概括委托，《民法典》第九百二十条【委托权限】委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。 2、根据受托人的人数，委托合同可以分为单独委托和共同委托。 （1）单独委托 （2）单独委托是指受托人为一人的委托；共同委托是指受托人为两人以上的委托。 共同委托 关于共同委托，《民法典》第九百三十二条【共同委托】两个以上的受托人共同处理委托事务的，对委托人承担连带责任。 3、根据受托人产生的不同，委托合同可以分为直接委托和转委托。 （1）直接委托 （2）直接委托是指由委托人直接选任受托人的委托 （3）转委托 转委托是指受托人为委托人再选任受托人的委托。受托人为委托人进行转委托，除紧急情况下受托人为维护委托人的利益而需要转委托的以外，应当征得委托人的同意。关于转委托，《民法典》第九百二十三条明确规定：“经委托人同意，受托人可以转委托。转委托经同意的，委托人可以就委托事务直接指示转委托的第三人，受托人仅就第三人选任及其对第三人的指示承担责任。转委托未经同意的，受托人应当对转委托的第三人的行为承担责任，但在紧急情况下受托人为维护委托人的利益需要转委托的除外。” |
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