| 问题 | 二手房定金合同是否需要房主本人签字？ |
| 释义 | 二手房定金合同的有效性取决于房主是否亲自签字。合法委托或其他法定情形下，非房主签字也有效。当事人签署合同书形式的合同时，需双方签名、盖章或按指印方可成立。若一方在签署前已履行主要义务且另一方接受，则合同成立。 法律分析 二手房定金合同不是房主本人签字一般是无效的，但是如果属于合法委托或其他法定情形就生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 拓展延伸 二手房定金合同的签字要求与房主身份是否相关？ 二手房定金合同的签字要求与房主身份是否相关？根据相关法律规定，二手房定金合同通常需要房主本人亲自签字确认。这是为了确保房主对合同内容的真实授权和承诺。房主的身份验证是保护买卖双方权益的重要环节，以防止欺诈和纠纷的发生。然而，有些特殊情况下，如房主身体不便或不在现场等，可以委托他人代为签字，但需提供相关授权文件。总之，签字要求与房主身份息息相关，确保合同的有效性和合法性，保障交易双方的权益。 结语 二手房定金合同的签字要求与房主身份息息相关。根据相关法律规定，房主本人签字确认是保护买卖双方权益的重要环节，以防止欺诈和纠纷的发生。然而，在特殊情况下，如房主身体不便或不在现场等，可以委托他人代为签字，但需提供相关授权文件。签字要求确保合同的有效性和合法性，保障交易双方的权益。 法律依据 《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条第一款 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 |
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