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问题 商住房可以公积金贷款吗
释义
    商品房可以公积金贷款。一般情况下,购买新房和二手房等具有产权的房屋都可以使用公积金贷款。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度,是住房分配货币化的一种形式,是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。
    一、商业贷款如何转公积金贷款?
    商贷转公积金贷款的具体流程如下:
    1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。
    2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。
    3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。
    4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。
    5、签订还款协议和划款的约定。
    6、银行划款。
    二、公积金就是养老金吗
    没有直接关系。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。而养老保险是社会保障制度的重要组成部分,是国家依法建立的社会保障制度,主要保障公民在老年时能依法从国家和社会获得物质帮助的权利。
    三、三险指什么一金指什么
    三险指的最基本的三种保险,一金指的住房公积金。我国目前实行的是五险一金制度。三险指最基本的养老保险、医疗保险和失业保险。五险制度,即养老保险、医疗保险、生育保险、失业保险和工伤保险。五险制度的实行是为了保障公民,在年老、疾病、工伤、失业、生育等情况下,依法从国家和社会获得物质帮助的权利。住房公积金主要是单位为职工缴纳的,用于职工买房、修建房屋等使用,可以提取,可以使用公积金贷款。
    【本文关联的相关法律依据】
    《住房公积金管理条例》第五条,住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
    《住房公积金管理条例》第二十六条,缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
    
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更新时间:2024/12/23 10:46:49