| 问题 | 民法典关于合同期不满押金退还的规定 |
| 释义 | 租赁合同中押金退还问题的处理及解除租房合同时缺乏押金条的解决办法，根据《民法典》规定，可以按合同约定处理，若无约定则由双方协商，协商不成可向法院起诉。 法律分析 一、民法典中合同期不满押金不退怎么处理 民法典规定，在租赁期间，因押金退还问题产生纠纷的，可以按租赁合同约定处理，租赁合同没有约定的，由双方协商处理，协商不成可向法院起诉。《中华人民共和国民法典》第七百零三条【租赁合同定义】租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 二、解除租房合同时没押金条怎么办 实践中，不管是出租人没给押金条，还是承租人无意遗失押金条，可以根据具体情况按以下处理： 1、直接找出租人协商。 如果因为承租人大意将押金条遗失的，那么承租人可以及时跟出租人协商，一般遗失押金条并不能说明未交付押金，所以解除租房合同时协商即可约定退还押金。 2、出租人应退还押金。 如果确定押金条款时，承租人交付押金后，出租人没给押金条，但是双方存在事实上的押金关系，所以出租人得在解除租房合同时退还押金。 3、出租人拒绝退还押金时，承租人可以找所在社区的房屋租赁管理所投诉，投诉还解决不了的，建议可以在必要时起诉处理。 并且，在起诉时应该按照以下步骤进行： 1、先准备一份起诉状。 写明要求出租人及时退还押金，如果有相应扣除的，那么就要写明剩余退还的金额。 2、去租房所在地法院。 根据民事诉讼的一般原则，“原告就被告”，所以承租人起诉时要到对方租房所在地法院提交起诉状。 3、准时出庭参加诉讼。 按照民事诉讼法规定，原告在开庭时，无正当理由拒绝出庭的，将要遭受法院撤诉的风险。 所以，起诉之后要在确定的开庭日期出庭。 通过上述分析可以知道，依据《民法典》的规定，因押金退还产生争议时，如果租赁合同有约定的，按租赁合同约定处理。 如果没有约定的，由双方协商处理，协商不成可向法院起诉。 结语 租赁合同中关于押金退还的问题，根据《民法典》的规定，如果合同中有相关约定，应按照约定处理；如果合同没有约定，则双方可以协商解决，无法协商一致时可以向法院提起诉讼。对于解除租房合同时没有押金条的情况，可以通过与出租人协商约定退还押金，或者依法起诉解决纠纷。根据具体情况，可以选择适当的方式来维护自己的权益。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 |
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