| 问题 | 房产遗产继承纠纷处理方式有哪些？ |
| 释义 | 房产继承是指将被继承人的房屋所有权及土地使用权转移给合法继承人的法律行为。继承权在被继承人死亡后产生，遗嘱继承需有合法遗嘱且被继承人已故。继承人必须是合法继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承人只能继承被继承人个人所有的合法财产或合法财产权益，不能继承家庭共有财产、夫妻共有财产和合伙财产。非法所得的财产不能继承。 法律分析 房产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 1、继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。 2、继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 3、继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。 拓展延伸 房产遗产继承纠纷的法律解决途径 房产遗产继承纠纷的法律解决途径包括以下几种方式。首先，当双方无法达成一致时，可以通过诉讼途径解决纠纷，即将争议提交给法院进行审理，由法官根据相关法律进行判决。其次，当事人也可以选择仲裁作为解决途径，通过委托专业仲裁机构进行调解或裁决。此外，调解也是一种常见的解决方式，当事人可以通过调解委员会或律师等中介机构进行协商，寻求达成和解协议。还有一种非诉讼解决方式是调解，双方可以通过自愿参与的方式，由专业调解员协助解决纠纷。最后，当事人还可以选择通过协商、调解或调解委员会等非正式途径解决纠纷，以避免长时间的诉讼过程。总之，房产遗产继承纠纷的法律解决途径多种多样，当事人可以根据具体情况选择最适合自己的方式来解决纠纷。 结语 房产继承是一项重要的法律行为，其与其他遗产继承方式相同，通过法定程序将被继承人的房屋所有权和土地使用权转移给继承人。继承必须在被继承人死亡后开始，而继承人必须是合法的继承人。遗产必须是被继承人个人所有的合法财产或其他合法财产权益。在房产遗产继承纠纷中，当事人可以选择诉讼、仲裁、调解等多种解决途径。根据具体情况选择合适的方式，以便解决纠纷，确保权益得到维护。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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