| 问题 | 房产合同无效如何处理 |
| 释义 | 房产合同无效的情况是： 1.合同主体不适格的； 2.合同恶意串通损害他人合法权益的； 3.合同以虚假的意思表示订立的； 4.合同违背公序良俗的； 5.合同损害社会公共利益的； 6.合同违反法律强制性规定的。 一、林地永久性转让合同有效吗 林地转让合同满足以下条件有效： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、意思表示真实； 3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 有下列情形之一的，合同无效： 1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； 2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； 3、以合法形式掩盖非法目的； 4、损害社会公共利益； 5、违反法律、行政法规的强制性规定。 二、民法度典规定了7种无效合同 合同无效的法定情形有： 1、主体不适格签订的合同。即例如，无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 2、意思表示不真实签订的合同。例如，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 3、签订违法违规的合同。违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 4、违背公序良俗的合同，即违背公序良俗的民事法律行为无效。 5、恶意串通损害他人利益的合同。即行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 7、免责条款无效的情形。合同中的下列免责条款无效： （一）造成对方人身损害的； （二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。 三、违法合同是否需要撤销呢？ 违法合同不是需要撤销，而是请求法院宣告无效。合同无效的法定情形分别有：无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；法律规定的其他情形。 【本文关联的相关法律依据】 中华人民共和国民法典第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 中华人民共和国民法典第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。 中华人民共和国民法典第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 |
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