| 问题 | 农村土地能否遗嘱继承？ |
| 释义 | 农村土地不可遗嘱继承，因为土地属于国家或集体所有，不是个人财产。农村土地以租代征违法，违反了土地管理法。土地承包权一般不能继承，但通过招标、拍卖等方式取得土地承包经营权或林地承包，可以继承并在承包期内继续承包。 法律分析 一、农村土地可以遗嘱继承吗 农村土地不可以遗嘱继承，因为土地属于国家或者集体所有，不归个人所有，不是个人的合法财产，所以当然不能作为遗产来继承。法律规定，只有归个人所有的合法财产才可以作为遗产进行遗嘱继承或者法定继承。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 二、农村土地以租代征违法吗 农村土地以租代征是违法的。 依据我国《土地管理法》的规定，以租代征使用集体土地是属于非法改变土地使用用途的行为，违反了土地管理法中农用地转用审批的规定。 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的； 按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。 在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。 三、土地承包权能继承吗 土地承包权不属于遗产，一般不能继承。 国家为保护农村土地承包关系的长期稳定，实行“增人不增地、减人不减地”的政策，即承包期内，承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承，土地由所在户其他成员继续承包。 但过以下两种方式取得土地承包经营权可以继承： 一是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权； 二是林地承包经营权，林地承包在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。 《土地承包法》第三十一条 林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。 《土地承包法》第五十四条 依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。 结语 根据我国法律规定，农村土地不可以通过遗嘱继承，因为土地属于国家或集体所有，不是个人的合法财产。同时，农村土地以租代征也是违法的，违反了土地管理法中关于农用地转用审批的规定。此外，土地承包权一般不能继承，但通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权以及林地承包经营权可以继承。根据相关法律条款，我们应遵守法律规定，确保土地的合法使用和继承权益的保护。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十三条 遗嘱效力，适用遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律或者国籍国法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十一条 法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。 中华人民共和国民法典：第三章 遗嘱继承和遗赠 第一千一百三十八条 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 |
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