| 释义 |
单位集资的房子，如果是有房产证的，那么房子就受产权保护。这种情况下看房子产权，主要是看盖房子的土地是什么属性。一般住宅属性，就是70年产权，如果是商业用地，就是50年产权。
其次再看拿地的年限，如果拿地之后过了10年再盖的房子，那么就产权年限就要减去这闲置的10年。
集资房屋有使用年限吗？
单位集资房屋有使用年限。单位集资兴建的房屋和其他住宅一样，是有使用年限规定的，住宅用地的土地使用年限为七十年。
小产权是多少年的产权？
小产权是没有时间限制的，不存在多少年的说法，只有土地使用权才会有使用期限。小产权房指的是没有办理相关证件，没有缴纳土地出让金等费用，直接在农村集体土地上盖的房屋。这种类型的房五产权证是由乡政府或村颁发的，不是由国家房管部门颁发。
集资房交多少钱才上市
集资房要上市交易的，需要交纳的费用是土地出让金，还有相关的税费，如契税等。
买卖集资房有什么风险
有下列风险：
1.集资房无正规预售合同。
2.集资房房产可能面临无法过户的问题。
3.集资房遇拆迁不能得到全额补偿款。
4.集资房不能办按揭。
集资房开发有什么风险
有下列风险：
1.集资房买卖可能无法办理房产证。集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
2.集资房有一段过渡期才可以买卖。集资房属于经济适用房的一种。商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。集资房在取得房产证后可以上市交易。
该内容由 章侃律师
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