| 问题 | 二手房纠纷应找谁管？ |
| 释义 | 二手房买卖纠纷中，可与对方沟通解决；若无法达成一致，可起诉至法院，法院判决对方履行；判决生效后，可申请强制执行要求对方履行合同；法院可在六个月内要求对方腾房或发通知给房产部门办理过户手续。 法律分析 二手房买卖纠纷中，对方不配合履行，可以积极与对方进行沟通；确实沟通不成，可以起诉至法院，由法院判决对方履行。判决生效后，对方经过法定期间不予履行的，权利人可以向法院申请强制执行，要求对方继续履行合同义务。法院在接到权利人的申请之后，可以在六个月之内强制要求对方腾出房屋交付给权利人或者发出协助履行通知书给房产部门，让权利人直接到房管部门办理产权过户手续。 拓展延伸 二手房纠纷解决之道 在处理二手房纠纷时，首先应当寻求专业的法律援助。当涉及到合同纠纷、欺诈行为或其他法律问题时，寻求律师的帮助是至关重要的。律师将根据相关法律法规和案例法进行分析，并提供专业的法律意见和建议。 其次，可以考虑通过调解或仲裁解决纠纷。调解是一种通过协商达成双方满意的解决方案的方式，而仲裁则是将争议提交给独立的仲裁机构进行裁决。这些替代性争议解决方式可以节省时间和成本，并帮助双方达成公平的解决方案。 此外，如果纠纷无法通过协商、调解或仲裁解决，可以考虑向法院提起诉讼。在法庭上，双方将有机会提出证据、陈述观点，并由法官作出裁决。然而，诉讼过程可能较为复杂和耗时，因此在选择诉讼前应充分考虑。 总之，解决二手房纠纷需要综合考虑各种因素，并根据具体情况采取相应的措施。寻求法律援助、考虑调解或仲裁，以及必要时提起诉讼，都是解决二手房纠纷的有效途径。重要的是保持冷静、理性，并依法行事，以达到公正和合理的解决结果。 结语 二手房纠纷解决之道 在二手房纠纷中，如果对方不配合履行，可积极沟通或起诉至法院，由法院判决对方履行。判决生效后，如对方仍不履行，权利人可申请强制执行。法院可在六个月内要求对方腾出房屋或发出协助履行通知书给房产部门，办理产权过户手续。解决纠纷需寻求法律援助，考虑调解、仲裁或诉讼。重要的是冷静、理性，并依法行事，以达到公正合理的解决结果。 法律依据 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 |
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