| 问题 | 认购书什么情况下无效 |
| 释义 | 认购书在下列情况下是无效的：认购书无效的情形的有：行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效；违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。根据我国相关法律的规定：具备下列条件的民事法律行为有效：行为人具有相应的民事行为能力;意思表示真实;不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 认购书有法律效力吗？ 认购书是具有法律效力的。签了认购书如果卖方没有违法违约或欺诈行为或者其他不可归责于当事人双方的事由，买方是一定要买房的。如果买方不购买房屋构成违约，需要承担违约责任，向卖方赔偿损失。卖方没办法交房或房屋有问题构成违约也要承担违约责任。 综上所述，认购书在下列情况下无效违反法律、行政法规的强制性规定签订的认购书无效; 行为人与相对人以虚假的意思表示认购书无效等。希望以上回答对您有所帮助。《民法典》第一百四十六条 【虚假表示与隐藏行为的效力】行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 【恶意串通的民事法律行为的效力】行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。 该内容由 赵明律师 和 律说律答 共创回答 |
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