| 问题 | 民法典中租赁合同到期不支付给如何处理 |
| 释义 | 租赁合同到期不支付租金的处理方式是，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，逾期不支付则可以解除合同。租赁合同的特征包括转移租赁物使用收益权、双务有偿合同以及诺成合同。双方可以通过协商解决，如限定期限支付，否则可通过法院诉讼解决。 法律分析 一、民法典中租赁合同到期不支付给如何处理 根据我国《民法典》的相关规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。承租人逾期不支付租金的处理方式是出租人可以通知承租人，要求其在合理的期限内支付； 该合理期限应当根据所欠租金的数额、承租人的支付能力以及出租人的经济状况确定。承租人经催告，逾期仍不支付租金的，出租人可以解除合同。合同被解除后，承租人应当返还租赁物，支付所欠租金，给出租人造成损失的，应当予以赔偿。《中华人民共和国民法典》第七百二十二条【承租人违反支付租金义务的法律后果】承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付； 承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 二、租赁合同的特征是什么 1、租赁合同是转移租赁物使用收益权的合同。 在租赁合同中，承租人的目的是取得租赁物的使用收益权，出租人也只转让租赁物的使用收益权，而不转让其所有权； 租赁合同终止时，承租人须返还租赁物。 这是租赁合同区别于买卖合同的根本特征。 2、租赁合同是双务、有偿合同。 在租赁合同中，交付租金和转移租赁物的使用收益权之间存在着对价关系，交付租金是获取租赁物使用收益权的对价，而获取租金是出租人出租财产的目的。 3、租赁合同是诺成合同。 租赁合同的成立不以租赁物的交付为要件，当事人只要依法达成协议合同即告成立。 我们可以了解在如果承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 当然了双方也可以通过协商解决，比如限定期限支付。 如果双方协商不了的话可以申请法院诉讼。 结语 租赁合同到期后，如果承租人未支付或者延迟支付租金，根据我国《民法典》的相关规定，出租人有权要求承租人在合理期限内支付。如果承租人逾期不支付租金，出租人可以解除合同。合同解除后，承租人需要返还租赁物，支付所欠租金，并承担给出租人造成的损失。租赁合同的特征包括转移租赁物使用收益权、双方有偿交易和诺成合同。当双方无法通过协商解决争议时，可以考虑诉诸法院诉讼。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。