| 问题 | 房建项目质保几年 |
| 释义 | 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年;其他项目的保修期限由发包方与承包方约定;建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 一、建筑物保修期是怎样规定的 建筑物保修期的规定有： 1、民用和公共建筑、一般工业建筑和结构的土建工程为一年； 2、建筑物照明电气，上下水管道安装工程为6个月； 3、建筑物供热，供冷系统为供热，供冷期； 4、室外的下水和社区道路一年； 5、工业建筑设备、电气、仪表、工艺管道及有特殊要求的工程的保修内容和期限，由用户和施工单位在合同中规定。 二、房屋质保期多少年 房屋质保期是：商品房装修工程、电气管线、给排水管道、设备安装保修期为2年；供热与供冷系统保修期为2个采暖期、供冷期；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为5年；房屋主体结构终生保修。 三、湖南省建筑工程质保期是多久 国务院《建设工程质量管理条例》第40条规定:在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限：1基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;2屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;3供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;4电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年;5其他项目的保修期限由建设单位和施工单位在合同中约定。建设项目的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 【本文关联的相关法律依据】 《建筑工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限； （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年； （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期； （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 |
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