| 问题 | 什么是买卖房产合同呢 |
| 释义 | 其实房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。 房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为： 一、当出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款； 二、一般房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同； 三、对房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续。 法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 【定义】买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。 什么是买卖合同 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 买卖合同的特征为： 1．买卖合同是有偿合同。 2．买卖合同是双务合同。 3．买卖合同是诺成合同。 4．买卖合同一般是不要式合同。 5.买卖合同是双方民事法律行为。 根据我国《民法典》规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 买卖合同是一方转移标的物的所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。 买卖合同的特征为： 1．买卖合同是有偿合同。 2．买卖合同是双务合同。 3．买卖合同是诺成合同。 4．买卖合同一般是不要式合同。 5.买卖合同是双方民事法律行为。 根据我国《民法典》规定，买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 房产证没办下来怎么买卖呢 房产证没办下来买卖的方法：可以签订合同，先付一部分款项，等房产证下来后在办理银行贷款、房产过户手续。此时合同没法再房管局备案，也无法办理房产过户，存在出卖人违约可能，风险极大。即使办理公证，也不能完全、最大程度保护你的利益。没有房产证的房子，通常情况下是不能获得银行贷款、办理按揭的。 《城市房地产管理法》第六十条 房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。 法律依据 该内容由 蒋先锋律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。