| 问题 |
租赁合同要违约怎么赔偿 |
| 释义 |
(一)如果租赁合同中对违约金有约定则按约定的违约金比例支付。(二)约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。(三)房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。(四)租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。(五)租房违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
一、租房纠纷的解决方式有哪些？
1、在房屋租赁关系上，要求解除租赁合同的一方，应该提前1个月通知对方，否则就属于违约（合同另有约定除外），对方当事人有权要求其支付违约金。
2、租房合同中对违约金有约定（租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的）、则按约定的违约金比例支付。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付。
5、双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼解决。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|
| 随便看 |
- 前男友给我转啦2万，说了他名字，自愿给我的，无需归还，还能要回去嘛?
- 分开两年我结婚了我回去要小孩还要的来吗
- 复婚后还会再离吗
- 转给男朋友的钱分手后还可以拿回来嘛？
- 前男友自愿转账又让我还钱要告我
- 跟前男友分手很多年了,他突然找我,叫我还钱,不还钱就寄律师函给我,怎么办 -法律知识
- 分开两年我结婚了我回去要小孩还要的来吗？
- 离婚后不联系了,还能复合吗？
- 您好，男方在复婚的时候给了我6万元，现在我不想过了
- 离婚了想复合怎么办
- 转给男朋友的钱分手后还可以拿回来么？
- 跟前男友分手很多年了,他突然找我,叫我还钱,不还钱就寄律师函给我,怎么办？
- 男人主动提出离婚后还会复婚吗
- 男人离婚后想复婚吗
- 跟前男友分手很多年了,他突然找我,叫我还钱,不还钱就寄律师函给我,怎么办 -法律知识
- 以前把房子转给前男友女儿，现在想回什么办法
- 我和我老公在复婚，想迁回去乡下可以吗?
- 移动营业厅工资怎么算的？
- 移动公司最低消费合法吗？
- 移动公司最低消费合法吗 -法律知识
- 移动公司最低消费合法吗 -法律知识
- 老公总是联系前女友,应该离婚吗？
- 老公总是联系前女友,应该离婚吗 -登记离婚
- 老公总是联系前女友,应该离婚吗
- 离婚对方有权利查我电话记录吗
- place of tortious act
- place of transshipment
- place of trial
- place of work
- place on file
- place on record
- place out for adoption
- place prior to arrest
- place righteousness above family loyalty
- place troops on garrison duty
- place under house arrest
- place under surveillance
- place whence consigned
- place where a bill or note is made
- place where a criminal act is discovered
- place where a criminal involved in a case is locked up
- place where a dispute arises
- place where a labor contract was performed
- place where a malfeasance is committed
- place where an accident occurs
- place where an agreement is signed
- place where an exposed criminal case has occurred
- place where a thing is situated
- place where a tort is committed
- place where delivery of goods is taken
|