| 释义 |
法律主观：
转让 土地使用权 受让方需要缴纳 契税 的。税率一般是3%，无论何种付款方式，受让方应在签署土地使用权出让、 转让合同 后，办理土地使用权证前缴纳契税。否则，土地部门不予办理土地权属过户手续。契税的纳税地点在土地权属所在地地方税务机关。 《契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为： （一）国有土地使用权出让； （二） 土地使用权转让 ，包括出售、赠与和交换； （三）房屋买卖； （四） 房屋赠与 ； （五）房屋交换。前款第二项土地使用权转让，不包括农村集体 土地承包经营权 的转移。
法律客观：
《中华人民共和国契税法》
第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
《中华人民共和国契税法》
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。
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