| 问题 | 侦查人员人数是怎么规定的 |
| 释义 | 侦查查封涉案不动产时，侦查人员不得少于二人，持相关证件和法律文书，通知当事人到场。侦查人员应出示工作证件和相关文书，办理查封手续。查封时应制作查封笔录和清单，并签字确认。必要时可张贴封条和公告。查封清单中应写明不动产地址、特征和不宜移动的设施、家具等，并注明是否扣押产权证照。若无法确定权利人或其拒绝签字，应在笔录中注明。 法律分析 一、查封土地和不动产的时候侦查人员要几人 查封土地、房屋等涉案不动产的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到场。 二、相关法律规定 《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第十二条 查封土地、房屋等涉案不动产的，应当经县级以上公安机关负责人批准，制作协助查封通知书，明确涉案土地、房屋等不动产的详细地址、权属证书号、权利人姓名或者单位名称等事项，送交国土资源、房地产管理等有关部门协助办理，有关部门应当在相关通知书回执中注明办理情况。 侦查人员到国土资源、房地产管理等有关部门办理土地使用权或者房屋查封登记手续时，应当出示本人工作证件，提交查封决定书和协助查封通知书，依照有关规定办理查封事项。 《公安机关办理刑事案件适用查封、冻结措施有关规定》第十三条 查封土地、房屋等涉案不动产的侦查人员不得少于二人，持侦查人员工作证件和相关法律文书，通知有关当事人、见证人到场，制作查封笔录，并会同在场人员对被查封的财物查点清楚，当场开列查封清单一式三份，由侦查人员、见证人和不动产所有权人或者使用权人签名后，一份交给不动产所有权人或者使用权人，一份交给公安机关保管人员，一份连同照片、录像资料或者扣押的产权证照附卷备查，并且应当在不动产的显著位置张贴公告。必要时，可以张贴制式封条。 查封清单中应当写明涉案不动产的详细地址、相关特征和置于该不动产上不宜移动的设施、家具和其他相关物品清单，注明已经拍照或者录像以及是否扣押其产权证照等情况。 对于无法确定不动产相关权利人或者权利人拒绝签名的，应当在查封笔录中注明情况。 结语 侦查人员在查封土地和不动产时，根据相关法律规定，应不少于二人。他们持有工作证件和法律文书，通知相关当事人和见证人到场。侦查人员需制作查封笔录，并与在场人员一同对被查封的财物进行清点，制作查封清单并签字确认。清单中应详细写明涉案不动产的地址、特征，以及不宜移动的设施、家具和其他物品清单。如无法确定权利人或权利人拒绝签字，应在查封笔录中注明情况。同时，应在不动产显著位置张贴公告，并必要时可以使用封条。 法律依据 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十条 土地使用权出让，必须符合土地利用总体规划、城市规划和年度建设用地计划。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第二章 房地产开发用地 第一节 土地使用权出让 第十八条 土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。 中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第六章 法律责任 第六十七条 违反本法第四十条第一款的规定转让房地产的，由县级以上人民政府土地管理部门责令缴纳土地使用权出让金，没收违法所得，可以并处罚款。 |
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