| 问题 | 房屋赠与与房屋买卖有何异同？ |
| 释义 | 房屋赠与合同与买卖合同的主要区别在于：赠与合同是无偿合同，而买卖合同是有偿合同；买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同；买卖合同成立后必须履行，而赠与合同在财产转移前可以任意撤销。 法律分析 房屋赠与合同与买卖合同的区别为： 1、买卖合同是有偿合同，赠与合同时无偿合同； 2、买卖合同是双务合同，赠与合同是单务合同； 3、买卖合同成立后，当事人必须履行；赠与合同成立后，出公益性、公正赠与外，当事人在财产转移前可以任意撤销、法定撤销。 拓展延伸 房屋赠与和房屋买卖的法律区别及应注意事项 房屋赠与和房屋买卖在法律上存在一些区别和应注意的事项。首先，房屋赠与是指房产所有人将房屋无偿转让给他人的行为，而房屋买卖则是指以货币交换房屋所有权的交易。在房屋赠与中，双方需签订赠与合同，并办理相关的过户手续；而房屋买卖则需要签订买卖合同，并办理过户、交付款项等手续。 其次，房屋赠与不涉及交易款项，而房屋买卖则需要买方支付购房款。此外，房屋赠与通常是亲属间的互助行为，而房屋买卖则是市场交易，受到市场价格和供需关系的影响。 在注意事项方面，房屋赠与需要注意是否满足法定的赠与条件，如赠与人的意愿、赠与人的法定能力等。而房屋买卖则需要注意合同的条款、房屋的产权状况、交易款项的支付方式等。 总之，房屋赠与和房屋买卖在法律上有着明显的区别，执行过程和注意事项也不同。当参与其中时，应根据具体情况选择适当的方式，并遵守相关法律法规，以保障自身权益。 结语 房屋赠与合同与买卖合同的区别在于合同性质、履行义务和撤销权利等方面。房屋赠与是无偿单务合同，赠与后可撤销；而房屋买卖是有偿双务合同，一旦成立必须履行。在法律上，房屋赠与需要满足特定条件，而房屋买卖则需要关注合同条款和产权状况。因此，在参与房屋交易时，应根据具体情况选择合适的方式，并遵守相关法律法规，以保护自身权益。 法律依据 《民法典》第六百五十八条，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 |
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