| 释义 |
违约金太高可以协商降低或者起诉至人民法院要求调整。正常情况下违约金的约定应当不超过协商的数额比例，造成的损害较大时违约金可以上浮至实际损失的30%。
一、购房违约金的上限是多少
当事人约定的违约金超过造成损失的30%的，一般可以认定为规定的超过造成的损失，如果当事人约定的违约金超过造成损失的30%，则意味着违约金的数额大于实际损失的130%。法律规定的违约金高于或者低于造成损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构增加或者减少。因此如果违约金数额低于实际损失，可以调整违约金数额，使之等于或接近实际损失，但不得超过实际损失。
二、租房违约金最多赔多少
法律没有直接规定租房违约金的最高数额。租房合同的违约金可以由合同双方自由约定，但不可过高也不可过低。约定的违约金超过实际损失30%的部分可以要求降低，同样地违约金不足以赔偿损失时可以要求调整违约金至损失的130%。由此可见，违约金的约定没有上限但有一定的调整空间。
三、乙方租房合同违约金怎么赔偿
乙方租房合同违约金一般按照标的数额的20%进行赔偿，具体的数额标准可以双方在租房合同中协商约定。同时可以根据违约情形来判断实际损失，造成的损害比较大时违约金可以适当上浮，但最高不应超过实际损失的30%。
【本文关联的相关法律依据】
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
|