| 问题 | 办理小产权房房产证的步骤是什么？ |
| 释义 | 小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。小产权房屋开发人在建房批复、城填规化许可证以及土地出让金后，成功将集体土地转为国有土地。此外，小产权的建筑商需向地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 法律分析 小产权房无法直接办理房产证，需通过过户手续方可取得房产证。小产权房屋开发人在建房批复、城填规化许可证以及土地出让金后，成功将集体土地转为国有土地。此外，小产权的建筑商需向地税部门交纳4.38%的建筑环节税收。 结语 虽然小产权房无法直接办理房产证，但通过过户手续和向地税部门交纳建筑环节税收，仍可成功取得房产证。同时，小产权房屋开发人在建房批复、城填规化许可证以及土地出让金后，成功将集体土地转为国有土地。 法律依据 《中华人民共和国土地管理法》第四条国家实行土地用途管制制度。 国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。严格限制农用地转为建设用地，控制建设用地总量，对耕地实行特殊保护。 前款所称农用地是指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；建设用地是指建造建筑物、构筑物的土地，包括城乡住宅和公共设施用地、工矿用地、交通水利设施用地、旅游用地、军事设施用地等；未利用地是指农用地和建设用地以外的土地。 使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。