| 问题 | 离婚后如何更改贷款房名字？ |
| 释义 | 贷款方更名的三种解决方法：共有按揭房过户给其中一方，双方先办房屋登记；其中一方按揭房过户给另一方，先还清贷款或向另一家银行申请转按揭；双方共有按揭房过户给第三人，还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 法律分析 贷款方更名的三种解决方法： 1、共有按揭房过户给其中一方的，要双方一起先办房屋登记，把双方名字改成一方，并继续交按揭； 2、其中一方的按揭房过户给另一方的，要先还清贷款。如果暂时还不清贷款的，那该方可向另一家银行申请转按揭，把抵押的房产证解押出来再过户； 3、双方共有按揭房过户给第三人的，要还清贷款或第三人清偿贷款才能过户。 拓展延伸 离婚后的贷款房产转移程序及注意事项 离婚后如何更改贷款房名字涉及一系列程序和注意事项。首先，您需要与贷款机构联系，了解他们的要求和程序。通常情况下，您需要提供离婚判决书或协议书作为证明文件。其次，您需要办理房产转移手续，包括办理房产过户手续和相关税费的缴纳。此外，还需要与原贷款人协商，确定如何处理原贷款合同。在整个过程中，您需要注意遵守相关法律法规，并确保与前配偶之间的财产分割协议得到充分执行。建议咨询专业律师，以确保您的权益得到保护。最后，及时更新相关文件和证件，确保房产名字的更改得到正式认可。 结语 离婚后更改贷款房名字需注意程序与合规，包括联系贷款机构了解要求，提供离婚证明文件，办理房产过户手续并缴纳相关税费。与原贷款人协商处理原贷款合同，确保财产分割协议得到执行。建议咨询专业律师以保护权益，及时更新证件确保更名认可。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。 离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。 第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。 人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。 有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚： （一）重婚或者与他人同居； （二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员； （三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改； （四）因感情不和分居满二年； （五）其他导致夫妻感情破裂的情形。 一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。 |
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