| 问题 | 不动产证过户给儿子是否需要收取费用？ |
| 释义 | 房产过户选择赠与或交易，根据是否再次买卖决定。赠与需缴纳契税、测绘费、权属登记费、公证费，再次交易需缴纳个税。交易过户需缴纳契税、测绘费、权属登记费、个税、营业税差价。原价过户可免个税。 法律分析 要的。 1、如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 2、如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。如果以原价过户可以不要缴纳个税。 拓展延伸 不动产过户费用问题：儿子继承父母房产是否需要支付过户费用？ 根据我国相关法律规定，儿子继承父母房产进行不动产过户时，通常需要支付一定的过户费用。不动产过户费用包括土地出让金、过户手续费、印花税等。具体费用标准因地区而异，需根据当地政策进行核实。此外，如果房产涉及到抵押或其他法律纠纷，可能还需要支付额外的律师费用或相关手续费。建议您咨询当地不动产登记机构或律师事务所，了解具体的费用情况和办理流程，以确保顺利完成不动产过户手续，并遵守相关法律法规。 结语 根据中国相关法律规定，房产过户涉及一系列费用，包括契税、测绘费、权属登记费及取证费、个税等。具体费用标准因地区而异，请咨询当地机构或律师事务所了解详细情况。为确保顺利完成过户手续并遵守法规，请遵循相关程序并咨询专业人士的意见。 法律依据 《关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。(三)纳税人申请享受税收优惠的，根据纳税人的申请或授权，由购房所在地的房地产主管部门出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，并将查询结果和相关住房信息及时传递给税务机关。暂不具备查询条件而不能提供家庭住房查询结果的，纳税人应向税务机关提交家庭住房实有套数书面诚信保证，诚信保证不实的，属于虚假纳税申报，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定处理，并将不诚信记录纳入个人征信系统。按照便民、高效原则，房地产主管部门应按规定及时出具纳税人家庭住房情况书面查询结果，税务机关应对纳税人提出的税收优惠申请限时办结。(四)具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。 |
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