| 问题 | 贷款买房对夫妻财产的影响 |
| 释义 | 贷款买房结婚后是共同财产，根据《民法典》规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产，离婚时应根据男女平等原则、照顾子女和女方利益原则、照顾无过错一方原则和公平原则进行财产分割，夫妻财产约定房产归一人所有是可以的，具体情况应根据双方约定和法律规定而定。 法律分析 一、贷款买房结婚后是共同财产吗 贷款买房结婚后是共同财产，如果是婚前一方首付，婚后双方还贷的，属于夫妻共同财产；如果是婚前双方首付，婚后双方还贷，也属于夫妻共同财产；如果是婚前一方用其个人财产购买的房产，不属于夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条 【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 二、离婚共同财产分割原则 离婚共同财产分割原则如下： 1.坚持男女平等原则：在分割共同财产时，双方应有平等的权利，不能因为一方经济收入较低、没有经济收入而少分或部分给他(她)财产。 2.坚持照顾子女和女方利益的原则：目前我国妇女的经济条件和男子相比仍有一定差距，在财产分割上适当照顾妇女和儿童的利益，给抚养未成年子女的一方适当多分一些财产。 3.照顾无过错一方的原则：一方因重婚、有配偶者与他人同居、实施家庭暴力和虐待、遗弃家庭成员的，无过错方有权请求损害赔偿。但有过错，不代表就会“净身出户”。 4.公平原则：离婚时应清算夫妻的经济利益，例如：夫妻双方对家务劳动、抚养子女的付出，一方离婚后生活水平的下降，妥善安置离异后的换病房等。 5.尊重当事人意愿，财产约定先于法定的原则：公民有权处分自己的财产，可以多种形式处理双方财产问题。 三、夫妻财产约定房产归一人所有可以吗？ 夫妻财产约定房产归一人所有是可以的，我国法律上明确规定了，夫妻财产分割以双方约定为准，只有在双方无法就有关财产分割达成一致意见时，还由法律规定的情况进行司法判决，具体情况应当结合实际而定。 结语 夫妻贷款买房后属于共同财产，根据《民法典》第一千零六十二条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产属于夫妻共同财产。离婚时，共同财产分割原则包括男女平等、照顾子女和女方利益、照顾无过错一方、公平原则以及尊重当事人意愿。至于夫妻财产约定房产归一人所有，根据我国法律，夫妻财产分割以双方约定为准，如果无法达成一致意见，则由法律规定的情况进行司法判决。具体情况应根据实际情况而定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零一条 处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。