| 问题 | 定金数额如何确定 |
| 释义 | 定金数额由当事人自行协商确定，但是数额不能超过主合同标的额的20%。超过20%超过部分不产生定金的效力，可以要求对方退还，但是合同仍然有效。在适用定金罚则时，只能以合同价款20%为限进行计算。 一、买二手房要付定金吗? 根据《民法典》第五百八十六条规定，买二手房是否付定金是由买卖双方自行协商确定的，可以付也可以不付。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 第五百八十七条规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 二、交完定金后对方违约如何赔偿 交完定金后，如果对方违约可以选择要求双倍返还定金或要求承担违约责任。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额可由当事人约定。但是不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 三、口头定金合同有效吗 有效。口头定金合同只要内容真实合法，就是有效的，但是可能存在举证困难等问题，最好用书面形式约定。根据法律规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。（《民法典》生效时间为2021年1月1日） |
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