| 释义 |
法律分析：办理过户手续时应注意的事项有以下几点：
1、一定要核实房屋所有权是否有瑕疵，房屋共有人是否同意转让房屋，房屋是否有抵押、出租、作为出资；
2、房屋价款的支付需要尽可能在产权转让后进行，或者房屋价款的支付可以通过款方式进行，以尽可能降低风险；
3、一定要了解核实公共维修基金、物业费等其他费用的缴纳结算情况，落实过户等相关手续，确定是否会影响以后的日常生活。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十一条 房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
第四十二条 房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移。
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