| 问题 | 房产证过户给配偶流程 |
| 释义 | 夫妻房产证变更需要携带结婚证、房产证、土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心办理。非按揭房产变更还需银行盖章，经抵押权人同意。不动产登记由所在地登记机构办理，需要提供权属证明和必要材料。登记机构负责查验材料、登记事项询问、及时登记，可要求补充材料并实地查看。 法律分析 把房产证过户给配偶的流程是携带结婚证、房产证，土地使用证、身份证原件及复印件到房产交易中心“变更登记”窗口办理即可。夫妻房产证变更，首先必须是非按揭房，如果还有按揭就必须要银行盖章。因为房产变更需要经过抵押权人的同意。《民法典》第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。《民法典》第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。《民法典》第二百一十二条【登记机构的职责】登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料;(二)就有关登记事项询问申请人;(三)如实、及时登记有关事项;(四)法律、行政法规规定的其他职责。申请登记的不动产的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。 拓展延伸 夫妻共有房产如何过户给配偶？ 夫妻共有房产如何过户给配偶？过户夫妻共有房产给配偶是一项常见的法律程序。首先，双方需要准备必要的文件，如房产证、结婚证、身份证等。然后，前往当地不动产登记中心办理过户手续。在办理过程中，需要填写相关申请表格并缴纳相应的费用。此外，还需要提供双方的共有房产协议或协议书，明确双方的意愿和权益分配。办理过户时，双方需亲自到场，并提供有效的身份证明。最后，等待不动产登记中心的审批和证书颁发。整个过户流程通常需要一定的时间和精力，但是通过合理的规划和咨询专业律师的建议，夫妻共有房产过户给配偶可以顺利完成。 结语 夫妻共有房产过户给配偶是一项常见的法律程序。准备必要文件，如房产证、结婚证、身份证等，前往不动产登记中心办理过户手续。填写申请表格、缴纳费用，提供共有房产协议，明确双方意愿和权益分配。亲自到场，提供有效身份证明，等待审批和证书颁发。整个流程需要时间和精力，但合理规划和专业律师咨询可助您顺利完成过户。 法律依据 《民法典》第二百一十条《民法典》第二百一十一条《民法典》第二百一十二条 |
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