| 问题 | 如何办理配偶房屋权属变更手续？ |
| 释义 | (一)夫妻共同提出申请； (二)登记土地变更程序受理申请； (三)产权审核 登记人员审查资料，实地调查情况，符合规定的，报上级核准。直至最终审核阶段通过； (四)交费领证 申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用，然后领取房屋权属证书。 房屋权属已变更还能解除房屋买卖合同吗 我国实行房屋产权登记制度，双方当事人签订房屋买卖合同除了交付房屋，还要到当地房管部门和土地管理部门办理权属变更登记，合同才算发生法律效力。此时双方合同义务完全履行，买受人依法取得房屋所有权。这时一方当事人反悔要求解除合同的一般不予支持。 但民事合同是双方意思自治的产物，只要不违反法律、不损害国家利益和社会公共利益，双方当事人可以在合同中约定解除条件。 怎样委托他人办理房屋权属登记 当事人在不能亲自到场办理各类房产登记手续的情况下，应出具相应的有效委托书委托他人办理。 并在委托书中详细地注明委托人与受托人姓名、房屋坐落、权证号、面积、委托原因、委托事项、委托权限、委托有效期以及委托人签字认可等相关信息。 未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同有效 未进行房屋权属变更登记，房屋转让合同无效。 办理房屋权属证书的期限是什么时候 办理房屋权属证书的期限： 1、约定期限：当事人可以约定办理房屋所有权登记的期限。 2、法定期限：未有约定的适用如下期限： （1）预售的，自房屋交付使用之日起90日内； （2）现售的，自合同订立之日起90日内。 房屋权属证明在哪开 一般均在当地的房产交易中心开具，携带身份证即可。 经与诉求人联系，诉求人所诉的房屋权属证明书是指开发商进行商品房首次登记的不动产证书，如开发商已办理首次登记，诉求人可向开发商领取复印件即可。 该内容由 罗小艳律师 和 律说律答 共创回答 |
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