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问题 婚姻法关于房产归属的规定
释义
    法律分析:首先,我们来看法律对夫妻房产的归属判定:
    1、婚前买房属于个人,婚前买房婚后办证也可以只办理至个人名下,办理产权证的时候提供结婚证和购房合同就可以证明是婚前购买的,房产证只能办理至个人名下。2、婚前贷款买房属于个人,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是需要就婚后共同还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
    3、婚前用公积金贷款买房,婚后使用个人公积金还贷款,就算对方没有为你还贷,一旦感情破裂,房子属于婚前付首付一方,但是婚后你个人的公积金也是属于夫妻间共同财产的,需要就婚后还贷及增值部分对对方做出财产补偿。
    4、婚后单方父母赠与的房屋且只写自己子女的名字属于个人房产
    5、婚后单方父母赠与的房屋,写自己子女及子女配偶的名字属于婚后共同财产。
    然而,由于夫妻关系的特殊性,很多时候实际情况并没有条例那么简单,
    婚前买房婚后置换算婚前财产吗?
    由于房价涨幅较大,有些单身女性会选择在婚前购买小户型,自住并保值。如果婚前买房婚后想改善,将婚前个人房产卖了再买房能够成为个人财产吗?婚前一方买了房,若婚后再售后又购置共同居住的房屋,要保留证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向),才能获得法律上的支持。要保留相关证据,如:房屋买卖合同,转账凭证,避免一行多户头或多行多户头。
    婚前买房送对方离婚怎么办?
    虽然民法典规定婚前买房归出资方,但有一种情况例外,如果出资方将房产登记在对方名下,房屋将视为赠与。律师介绍,婚前一方出资买房写在未出资人名下属于一种财产的赠与,如果感情破裂,就算能够提供证据证明自己是出资人,房子也是难以要回的。如果想避免人财两空,可以双方约定清楚,是不是附条件赠与。
    婚后买房如何成为个人财产
    同样的角度,如果婚后买房,如何才能让婚后买房成为个人财产呢?1、根据民法典的规定,婚后单方父母出资买房且只写在自己子女名下的房产属于个人财产。但是需要证明资金是由单方父母所出。2、如果出资方在婚后买房时,对方配合作出财产公证,房屋就属于出资方个人。
    离婚分割协议能反悔吗?
    肖女士和前夫离婚时,前夫对63万元家庭存款和一套住房均予以放弃,但办完离婚手续后,他就以显失公平为由,要求对放弃的财产重新进行分割,这种情况会得到法律支持吗?根据有关规定:男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。人民法院审理后,未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的,应当依法驳回当事人的诉讼请求。”
    还款期房屋能加名吗?
    根据大部分城市规定,贷款还款中的房屋必须在房屋结清贷款并解除抵押之后才能加名。因为对于没有还清贷款的房子来说,增加了名字,相当于改变了借款人,债权关系因此发生了改变,大多数银行出于风险考虑一般不会轻易出具同意书。所以必须结清贷款才能加名。
    
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更新时间:2024/12/23 7:40:48