| 释义 |
法律主观：
我国的房租租赁税的承担主体是，一般由房屋产权所有人缴纳，房屋承租出去的，由出租人缴纳。房屋产权未确定或者承担纠纷的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁税。一、我国的房租租赁税由谁承担？我国的房租租赁税的承担主体是：1.凡提供房屋出租行为的个人为房屋租赁业税收的纳税义务人。2.对出租房屋的个人未按规定向房产所在地的主管地方税务机关申报纳税，主管地方税务机关可以依照有关税收法律规定的方式将《个人出租房屋税收告知书》送达承租人，由承租人在规定的期限内找到出租人并通知其进行纳税申报并缴纳税款。3.对产权人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人，或者使用人缴纳房屋租赁业税收。二、房屋租赁还需要交纳哪些税房屋租赁还需要交纳下列税：1.要向国家交房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。2.印花税。3.增值税，单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳。4.所得税，如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。交印花税时需要注意以下几点：1.可以自行购买印花税票贴花并划线注销。2.如果租赁合同只规定了月或年或日的租金标准而无租赁期限的，可在签订合同时先按定额5元贴花，以后结算时再按实际金。3.如果税金在五百块以上，或者要反复贴花的，需要填纳税申报表。4.租赁合同的双方都要计算缴纳并粘帖印花税。
法律客观：
《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》第三条任何部门、单位和个人作出的与税收法律、行政法规相抵触的决定一律无效，税务机关不得执行，并应当向上级税务机关报告。纳税人应当依照税收法律、行政法规的规定履行纳税义务；其签订的合同、协议等与税收法律、行政法规相抵触的，一律无效。《民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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