| 问题 | 出租房物业费由谁来承担？ |
| 释义 | 根据合同约定，出租房物业费由谁来承担要视具体情况而定。如果合同中没有说明，出租人会支付物业管理费；但如果承租人同意在合同中支付，则承租人必须按照合同向物业管理公司支付。如果双方在合同中约定承租人向物业公司支付物业费，并得到物业公司的书面确认，则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人应该履行这部分权利义务。 法律分析 出租房物业费由谁来承担要视具体情况而定，具体如下：如果合同中什么也没说，出租人会支付，但如果双方同意承租人在合同中支付，承租人必须按照合同向物业管理公司支付物业管理费。如果出租人和承租人在合同中约定承租人向物业公司支付物业费，并遵守物业公司的相关管理规定，且合同经物业公司书面确认，则出租人将其与物业公司的债权债务转让给承租人，承租人应向物业公司履行这部分权利义务。 拓展延伸 出租房的水电费用支付责任归属于房东和租户之间的协商。在签订租赁合同时，应明确规定水电费用的支付方式和标准。通常情况下，租户需承担自己使用的水电费用，而大楼公共部分的水电费用由房东承担。但是，具体的支付方式和标准应根据房屋的实际情况和当地的法律法规进行制定。因此，在签订租赁合同之前，房东和租户应该充分沟通，明确双方的权利和义务，以避免后续的纠纷和不必要的损失。 结语 出租房物业费的承担责任取决于合同约定，若未明确则由出租人支付。如合同规定承租人支付，则承租人需履行义务。若书面确认转让给承租人，则承租人需履行支付义务。此外，出租房水电费用支付应在租赁合同中明确规定，双方应充分沟通，避免后续纠纷和损失。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 |
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