| 问题 | 什么情形下房东可以扣押承租人的押金 |
| 释义 | 房东可以扣押承租人的押金的情形： 1、承租人使用不当导致租赁物毁损； 2、承租人保管不善造成租赁物毁损； 3、承租人不按时支付租金； 4、租赁合同约定的其他情形。 根据《民法典》第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 一、融资租赁合同的终止 融资租赁合同效力的终止： 一、协议解除，即双方当事人通过协商同意将合同解除的行为。 二、承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。 三、如果承租人未经出租人同意，擅自将租赁物出售、转让、转租，以租赁设备设定担保或投资入股，将侵害出租人的所有权，此时，应该允许出租人解除合同。 四、租赁期间，如果承租人破产，一般无法继续履行合同，此时，出租人应享有解除权，收回租赁物。 五、由于出租人的过错致使租赁物毁损灭失的出租人不可免责，此时，应允许承租人依具体情况或要求减少租金或要求解除合同。 六、当出租人违反其应当承担的瑕疵担保义务时，承租人可以向其请求修理、退换等，不能对租赁物使用收益，则承租人可以要求解除合同。 二、租赁物损坏怎么承担 租赁物损坏，承租人有过错的，承担赔偿责任；没有过错的，不承担赔偿责任。 根据《民法典》第七百一十条规定，承租人按照约定的方式或者根据租赁物的性质使用租赁物，导致租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十一条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物导致租赁物受损的，出租人可以解除合同，并要求赔偿损失。 第七百一十四条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 |
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