| 问题 | 契税交错了可以重新补税吗 |
| 释义 | 契税缴错平方数可以办理退税手续。纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税。 一、二手房交易退税政策有什么 二手房交易退税政策有以下三点： 1、对个人购买家庭唯一住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之五的税率征收契税； 2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积在90平方米及以下的，减按百分之一的税率征收契税。面积在90平方米以上的，减按百分之二的税率征收契税。对与上述规定不一致的个人购房，不享受上述优惠政策，应按法定税率征收契税，法定税率为百分之三； 3、房产退税政策符合优惠税率购房时未享受的可以申请退契税。对符合上述条件但未享受契税优惠的纳税人，已按法定税率百分之三缴纳了契税，并取得了税务机关出具的完税证明的，可以向房地产所在地的税务机关申请退还多缴纳的契税。 二、首套房契税退税办理手续 契税退税办理手续具体如下： 1、接受和审查，收款机构确认提交的材料齐全后，应当接受退税申请，并审核纳税人填写的表格是否符合要求； 2、批准，批准后形成退税意见并报告退税证明； 3、部分税款退税，纳税人应当在批准的契税退税缴费后申请审核并签发纳税证明； 4、存档。 三、二手房契税是否可以退 二手房契税可以退，具体情况如下： 1、纳税人已按预售面积、预售房款缴纳契税，但办理房产证时，发现实测面积与预售面积有误差，导致房款发生变化，致使纳税人多缴税款的，可以申请退税； 2、纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还； 3、纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还。契税是指不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国税收征管法第》五十一条纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴纳的税款。 |
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