| 释义 |
法律分析：在继承房产时，需要考虑房产的权属、遗嘱、继承顺序、税费等问题。根据《物权法》、《继承法》等相关法律规定，如下是需要注意的法律问题：
一、房产的权属
如果父母亲未在生前将房产过户或者没有留下遗嘱，则需要通过继承方式进行房产的变更。此时需要确定房产的所有权归属问题，包括父母亲的房产是否已经过户、是否有其他亲属有分享权等问题。
二、遗嘱
如果存在遗嘱，则需要遵循遗嘱中的规定进行继承，如果遗嘱不合法则需要根据法定继承顺序进行继承。
三、继承顺序
如果不存在遗嘱，则需要根据法定继承顺序进行继承。根据《继承法》规定，继承顺序为：配偶、子女、父母、兄弟姐妹等。
四、税费
在继承房产时，还需要考虑到税费问题。根据《物业管理条例》规定，继承房产需要缴纳遗产税，遗产税的具体金额根据继承人与遗产人的关系及遗产价值等因素而定。
法律依据：
一、《物权法》第二十二条：不动产权的取得和转移，应当依法办理不动产登记。
二、《继承法》第十七条：继承人享有遗产的全部权利，但应当承担遗产的全部义务。
三、《物业管理条例》第四十一条：继承遗产需要缴纳遗产税。
以上是继承房产时需要处理的相关法律问题，需要遵循法律规定进行操作，避免出现法律纠纷。
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