| 问题 | 关于房屋拆迁有哪些程序？ |
| 释义 | 1、接受建设单位委托，由建设单位全权委托拆迁实施单位实施拆迁； 2、拆迁范围内调查、摸底； 3、制订拆迁计划、方案，编制拆迁预算； 4、按规定委托评估单位评估； 5、会同建设单位申办拆迁许可证； 6、拆迁公告； 7、召开拆迁动员会并在拆迁地段设立现场咨询点； 8、发拆迁通知书，并会同评估单位发评估通知书； 9、实施单位和评估单位进场实际操作； 10、评估单位出具评估报告书，并送达被拆迁人； 11、拆迁实施单位根据评估报告书与被拆迁户签订补偿安置协议书； 12、对达不成协议的申请裁决，由拆迁主管部门受理后进行裁决； 13、按规定与拆房施工单位签订拆房协议，并由拆房施工单位组织拆房； 14、申请拆迁管理部门对拆迁项目进行验收； 15、工程决算； 16、整理上报拆迁档案资料，并向房管、土管等有关部门移交相关资料。 17、帮助被拆迁人做好房屋产权登记中的契税减免等其它工作。 一、房屋拆迁的形式有三种： 1、人民政府组织统一拆迁。 即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。它是国家提倡和鼓励采用的拆迁方式，《拆迁条例》规定：“有条件的城市和城市中实行综合开发的地区，应当实施统一拆迁。” 2、自行拆迁。 它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿。主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。 3、委托拆迁。 它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。 对于房屋拆迁的具体情况，应当首先由政府的相关行政部门根据实际来进行调研，并对相关情况进行合法的认定和处理，如果对相关情况的处理有不同意见的，可以向政策的拆迁管理部门反馈，并要求对相关情况做出符合实际的认定。 |
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