| 释义 |
律师解答：
根据《中华人民共和国契税法》规定，凡是买卖不动产、转让不动产权利及受让赠与不动产等行为，都需要缴纳契税，税率按照不动产交易金额计算。而在某些情况下，政府会给予一定减免契税的政策支持。其中就包括了售出唯一住房再次购买新住房所获得的契税减免政策。在中国大陆，符合条件的家庭可以减免原售房产的契税，以及新购房产的契税。需要注意的是，政策适用范围主要是指城镇住宅。符合条件的条件主要包括：旧房产必须为个人家庭名下唯一住房，且已经完全缴纳契税；新购房产应为普通住宅，且购房时间不超过旧房产出售后2年。同时，在买卖合同签订时，需要在合同中注明减免契税的事项。需要注意的是，这个政策只能在旧房产出售后购买新房产时才能享受。如果在卖出旧房产前就已经购买了新房产，将无法享受该政策。此外，在售出旧房产后，不能再次购买其他不动产，否则将会失去减免契税的资格。
【法律依据】：
《中华人民共和国契税法》第一条 契税是依照本法规定从事以下活动的单位和个人应当缴纳的税款：（一）买卖不动产；（二）转让不动产权利；（三）受让赠与不动产。
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