| 问题 | 施工合同无效如何取得工程款？ |
| 释义 | 1、第一步，确定出借企业和借用企业谁是请求权的适格主体 根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称:《司法解释》）第2条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。”依照该条规定，这个工程款请求权属于承包人。前者是无效合同，是不能作为行使请求权的依据的，只能依据借用资质的企业与发包人形成的事实合同，所以，请求权属于且只能属于借用资质的企业。 2、第二步，借用资质企业依据法律规定合法获取 借用资质企业有权利参照合同标准取得工程款，也有权利请求按实要求取得工程款。 《司法解释》第2条规定，请求支付工程款的权利属于承包人，如果承包人请求参照合同约定支付工程款，人民法院应予支付。即承包人请求参照合同约定来支付工程款时承包人的法定权利，分包人要求按实结算，是得不到法院的支持的。如果承包人要求按实结算的话，视为承包人放弃参照合同结算工程款的法定权利，法院亦会予以支持。 一、工程欠款业主负连带责任吗 业主对拖欠工程款不承担连带责任，拖欠工程款的，施工单位可以向发包人追讨，并且工程价款有优先受偿权。 《中华人民共和国民法典》 第七百九十三条【建设工程合同无效、验收不合格的处理】建设工程施工合同无效，但是建设工程经验收合格的，可以参照合同关于工程价款的约定折价补偿承包人。 建设工程施工合同无效，且建设工程经验收不合格的，按照以下情形处理： (一)修复后的建设工程经验收合格的，发包人可以请求承包人承担修复费用； (二)修复后的建设工程经验收不合格的，承包人无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。 发包人对因建设工程不合格造成的损失有过错的，应当承担相应的责任。 第八百零七条【发包人未支付工程价款的责任】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。