| 问题 | 出租房合同怎么写才有效? |
| 释义 | 一、租房子的合同怎么写有效 1、租房合同生效的条件如下： （1）主体适格，即各方主体要具有相应的订立合同的能力； （2）各方主体意思表示真实有效； （3）合同内容不违反法律和社会公共利益； （4）形式合法。租房合同的主要因素通常包括：出租方和承租方；房屋基本情况；租赁期限；房屋租金；双方权利义务；违约责任。 二、房屋租赁合同模板 甲方（出租方）__________身份证号码__________________ 乙方（承租方）__________身份证号码__________________ 现经甲乙双方充分了解、协商，一致达成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面积、装修及设施、设备：_______________________ 二、租赁期限：__________，即________年____月____日至________年____月____日； 三、租金及交纳时间：每月________元，乙方应每____月付一次，先付后住。第一次乙方应于甲方将房屋交付同时，将房租付给甲方；第二次及以后付租金，乙方应提前一个月付清； 四、租房押金：乙方应于签约同时付给甲方押金_____元，到期结算，多余归还； 五、租赁期间的其他约定事项： 1、甲乙双方应提供真实有效的房产证、身份证等证件； 2、甲方提供完好的房屋、设施、设备，乙方应注意爱护，不得破坏房屋装修、结构及设施、设备，否则应按价赔偿； 3、水、电、煤气、电话、网络、有线电视等的使用费及物业、电梯、卫生费等所有费用都由乙方支付。入住日抄见：水___度，电___度，煤气___度。所有费用乙方应按时付清； 4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自转租、改变使用性质或供非法用途； 5、合同一经签订，双方都不得提前解除。租赁期内，如遇不可抗力因素导致无法继续履行本合同的，本合同自然终止，双方互不承担违约责任； 6、甲乙双方约定，乙方如需开具房租发票，因此产生的税费由乙方支付； 7、此合同未尽事宜，双方可协商解决，并作出补充条款，补充条款与本合同有同等效力。双方如果出现纠纷，先友好协商，协商不成的，由人民法院裁定； 8、本合同经签字（盖章）生效； 9、其他约定事项：____________________________甲乙双方中任一方有违约情况发生的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为________元，损失超过违约金时，须另行追加赔偿； 六、本合同一式两份，甲乙两方各执一份，具有同等法律效力； 甲方（签字）：________乙方：（签字）：_____________ 联系电话：____________联系电话：_____________ 签约日期：________年____月____日签约日期：________年____月____日 回答涉及到的法律依据： 《中华人民共和国城市房地产管理法》第七条 （一）房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （二）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （三）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （四）租金和押金数额、支付方式； （五）租赁用途和房屋使用要求； （六）房屋和室内设施的安全性能； （七）租赁期限； （八）房屋维修责任； （九）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （十）争议解决办法和违约责任； （十一）其他约定。 房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。