| 问题 | 小孩的房子可以过户吗 |
| 释义 | 孩子是上天给父母最好的礼物，是母亲写给父亲最美的情书，父母总想把世界上最好的东西都给孩子，也从来不会做对孩子不好的事情，那么有些父母问题就来了。未成年人可以过户赠与房产吗？下面， 未成年小孩是否可以过户房产 可以。 婚双方可以在离婚协议中约定将房产过户给未成年的孩子，法律并不禁止这种行为，如果双方按协议履行也不会出现问题。会出现问题的是：房产登记的是一方或夫妻双方的名字，一方未想好或出于希望尽快离婚的目的便在离婚协议书上签字，办理房产过户给孩子的手续时房产证上登记名字的一方反悔，这种情况是无法办理过户手续的，只能起诉解决。 离婚时房产过户给孩子有什么风险 但是，同时因为孩子是未成年人，在其成年之前无法对房屋进行处分和管理，所以，一般情况下，这些民事行为可由其法定代理人父母进行。作为法定代理人的父母只能以孩子的名义对房屋进行占有、使用、收益、处分，因此所得的收益属于孩子，并不属于父母。但所谓处分一般不包括对房子的所有权的出卖的，因为房屋办理过户必须得到房屋所有人的同意，而孩子作为未成年人，出卖房屋明显不属于与其年龄智力相适应的民事活动行为。 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条【赠与人任意撤销权及其限制】赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 综上所述，诉讼离婚是不可以把房子过户给未成年的孩子的，协议结婚才可以。但是如果房产过户给孩子，夫妻要是想怎么处置房产是会受限制的，所以建议还是谨慎考虑。如果还想了解更多，欢迎咨询。 该内容由 陈亮律师 和 律说律答 共创回答 |
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