问题 | 买二手房交了订金.银行贷款没批下来,订金该退给买方吗 -房屋买卖 |
释义 | 法律分析: 在买之前首先要确认对方确实是房主,并且确实想卖房,而且是夫妻双方都同意卖,然后签合同,在法律上签了合同之后就对双方都有约束力。签了合同之后如果想毁约,交的定金对方有权不给退;反之,如果签卖方要毁约,交的定金对方要双倍返还。如果担心贷款办不下来,可以在合同上写明相关内容, 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。 第六十二条 房地产抵押时,应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的,应当依照本章规定办理过户登记。 |
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