| 问题 | 湖州抵押权登记法律依据是什么 |
| 释义 | 一、湖州抵押权登记法律依据是什么 《不动产登记暂行条例实施细则》 第九节抵押权登记 第六十五条第一款对下列财产进行抵押的，可以申请办理不动产抵押登记： (一)建设用地使用权 (二)建筑物和其他土地附着物 (三)海域使用权 (四)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权 (五)正在建造的建筑物 (六)法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产 第二款以建设用地使用权、海域使用权抵押的，该土地、海域上的建筑物、构筑物一并抵押;以建筑物、构筑物抵押的，该建筑物、构筑物占用范围内的建设用地使用权、海域使用权一并抵押。 第六十六条第一款自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。 第二款抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。 第六十七条同一不动产上设立多个抵押权的，不动产登记机构应当按照受理时间的先后顺序依次办理登记，并记载于不动产登记簿。当事人对抵押权顺位另有约定的，从其规定办理登记。 第六十八条第一款有下列情形之一的，当事人应当持不动产权属证书、不动产登记证明、抵押权变更等必要材料，申请抵押权变更登记： (一)抵押人、抵押权人的姓名或者名称变更的 (二)被担保的主债权数额变更的 (三)债务履行期限变更的 (四)抵押权顺位变更的 (五)法律、行政法规规定的其他情形 二、湖州抵押权注销登记办理条件 发生下列情形之一的，当事人可以申请抵押权注销登记： 1.主债权消灭的; 2.抵押权已经实现的; 3.抵押权人放弃抵押权的; 4.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书致使抵押权消灭的; 5.法律、行政法规规定抵押权消灭的其他情形。 |
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