| 问题 | 抵押登记手续应该怎样办理 |
| 释义 | 抵押人和抵押权人应当共同提出抵押登记申请。申请抵押登记时，应当提交身份证件、主合同、抵押合同和以下材料： (一)以预购商品房期权设定抵押权的，应当提交商品房预购(售)合同; (二)以房屋建设工程期权设定抵押权的，应当提交房地产权证书、该建设工程的总承包合同或者施工总承包合同; (三)以尚未建有房屋及其他地上定着物的出让土地使用权设定抵押权的，应当提交房地产权证书和土地使用权出让合同; (四)以其他房地产设定抵押权的，应当提交房地产权证书。 变更抵押登记的申请人和需提交的材料 抵押合同发生变更的，抵押人和抵押权人应当共同向原抵押登记机构提出变更抵押登记申请。申请变更抵押登记时，应当提交身份证件、抵押权利证明和抵押变更合同。 注销抵押登记的申请人和需提交的材料 抵押合同终止的，抵押人和抵押权人应当共同向原抵押登记机构提出注销抵押登记申请。申请注销抵押登记时，应当提交身份证件、抵押权利证明和以下材料： (一)按本办法第三十三条第一项、第三项规定，抵押所担保的债务已经履行或者债权人免除债务的，应当提交债权人出具的书面证明; (二)按本办法第三十三条第二项规定，抵押合同解除的，应当提交抵押解除合同; (三)按本办法第三十三条第四项规定，发生法律规定终止或者当事人约定终止的其他情形的，应当提交有关材料。 办理注销抵押登记手续时，抵押人申请但抵押权人不申请的，登记机构可以受理抵押人的申请，并且责成抵押权人限期办理注销登记。抵押权人逾期仍未办理注销登记的，可以依法核准抵押人的注销登记。 一、办理车辆解押手续需要什么 去车管所办理车辆解除抵押手续需要带材料如下： 1、《机动车抵押登记/质押备案申请表》; 2、机动车所有人和抵押权人的身份证原件及复印件; 3、机动车登记证书; 4、抵押登记的，还需提交机动车所有人和抵押权人依法订立的主合同和抵押合同; 5、属于被人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，需提交包含解除抵押内容的人民法院出具已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。 6、法律、行政法规规定应当在机动车抵押/解除抵押登记时提交的其他证明、凭证。 |
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