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问题 所有权和物权有什么区别
释义
    一、所有权与物权的区别
    （一）物权包括所有权。物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
    （二）所有权是所有人依法对自己财产所享有的占有，使用，收益和处分的权利。它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权利。二者的关系就是一种包含与被包含的关系。
    二、所有权确认纠纷的因素
    现实生活中，由于政策或者办理贷款的原因，房屋登记的所有人往往不是实际所有人，但因登记所有人家庭纠纷或者其他原因比如离婚，要处理房屋，会侵害实际所有人的权益，登记所有人又不能单方面将房过户，所以实际所有人会提出一个房屋所有权确认之诉，确认其房屋所有权。
    法院审判主要考虑一下因素：
    （一）挂名买房的原因；
    （二）实际出资人；
    （三）实际控制人；
    （四）双方是否有协议；
    （五）要求确认所有权的原因。
    三、所有权的概念是什么
    所有权是指所有人依法对自己财产所享有的占有、使用、收益和处分的权利。是对生产劳动的目的、对象、手段、方法和结果的支配力量，它是一种财产权，所以又称财产所有权。所有权是物权中最重要也最完全的一种权利，具有绝对性、排他性、永续性三个特征，具体内容包括占有、使用、收益、处置等四项权能。产权和所有权的区别是:产权是一个较大的概念，产权包括所有权。房地产所有权只是房地产产权中主要的一种。 法律依据： 《中华人民共和国物权法》
    第二条 第三款 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。
    第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
    
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更新时间：2025/12/6 15:00:38