| 问题 | 住房公积金贷款中有哪些政策 |
| 释义 | 一、借款人所具备贷款条件 1、借款人公积金必须连续缴存住房公积金6个月以上（含6个月），方能申请公积金贷款。 2、借款人带产权证、发票原件、商品房买卖合同原件（二手房带双方协议）到住房公积金审核。审核通过领取贷款申请表，按表上内容用钢笔（黑色）、碳素笔详细填学个人资料和贷款相关资料一式二份，不刮、不改否则作废。 3、借款人可以有共同还款人，共同还款人仅限夫妻，共同还款人也要在借款申请表上详细填写个人资料。 4、共同还款人必须和借款人一起到海拉尔管理部办理相关手续，否则不予办理。 5、贷款年限按国家法定退休年龄扣除借款人年龄，男60周岁、女55周岁计算。6．、如申请人个人工资符合贷款规定，可以不需共同还款人。 7、填写借款资料必须字迹工整，不得连笔或简笔，否则不予办理。 8、借款人或共同还款人签字部分，必须在海拉尔管理部工作人员在场时签字，否则不予办理。 二、公积金利率有关规定 1、贷款正常的利率一套房年利率五年以下含五年4．0％，五年以上年率为4．5％。（注：按中国人民银行公布公积金贷款利率执行。） 2、二次贷款利率为同期首付住房公积金个人贷款利率1．1倍。 3、公积金贷款利率在每年一月份调整，注意及时补缴银行利息或调整月还款金额。 三、借款人和共同还款人需提供的资料 1、产权证原件； 2、发票原件； 3、商品房买卖合同原件； 4、借款人和共同还款人双方结婚证原件；离婚的需离婚证；未婚人员到当地开具未婚证明原件两份。 5、借款人户口原件； 6、借款人夫妻双方身份证原件； 7、借款人夫妻双方到呼伦贝尔市中国人民银行610室出具个人信用报告（拿本人身份证）各一份； 8、借款人和共同还款人双方各准备二张一寸彩照； 9、办理一张建行卡（必须借款人本人身份证办理）； 10、刻六分方章一枚，如有共同还款人，也应刻六寸方章一枚。（2cm50px刻有个人姓名的章） 11、二手房需提供房屋评估报告一式两份。 |
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