| 释义 |
房产抵押登记需要的材料包括身份证明、抵押申请书、抵押合同、房产证、共有权证、设定抵押权证明、房产价值证明和其他必要文件。办理房产抵押登记所需材料包括：(一) 抵押当事人的身份证明或法人资格证明；(二) 抵押登记申请书；(三) 抵押合同；(四) 《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，如有共有房屋，还需提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；(五) 证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；(六) 可以证明抵押房地产价值的材料；(七) 登记机关认为必要的其他文件。《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的；
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
该内容由 左少林律师
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