| 问题 | 经适房申请条件2023是怎样规定的？ |
| 释义 | 经济适用房是以微利价向中低收入家庭出售的具有社会保障性质的商品住宅。申请条件包括：申请人需满足居住时间、年龄要求；家庭人均住房面积、收入、资产需符合标准；申请家庭成员需具有法定赡养、扶养或抚养关系；已享受政策或参与其他家庭申请的人员不得再次申请；家庭住房需合并计算；家庭收入包括各类收入总和；家庭资产包括房产、汽车、现金等。各城市根据实际情况有所不同。 法律分析 一、什么是经济适用房 经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅。它是指已经列入国家计划，由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。经济适用房的价格相对同期市场价格来说是适中的，适合中等及低收入家庭的负担能力。同时，在房屋的建筑标准上不能削减和降低，要达到一定的使用效果。 二、经适房申请条件是怎样规定的 申请购买经济适用住房的家庭应符合以下条件： 1、申请人须取得本市城镇户籍时间满3年，且年满18周岁，申请家庭应当推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。单身家庭提出申请的，申请人须年满30周岁; 2、申请家庭人均住房面积、家庭收入、家庭资产符合规定的标准。城八区的上述标准由市建委会同相关部门根据本市居民收入、居住水平、住房价格等因素确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次;远郊区县的上述标准由区县政府结合实际确定，报市政府批准后，每年向社会公布一次; 3、申请家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系，包括申请人及其配偶、子女、父母等。但申请家庭成员中已享受经济适用住房政策或已作为其他家庭的成员参与经济适用住房申请的人员，不得再次参与申请; 4、家庭住房是指全部家庭成员名下承租的公有住房和拥有的私有住房。申请家庭现有2处或2处以上住房的，住房面积应合并计算; 5、家庭收入是指家庭成员的全部收入总和，包括工资、奖金、津贴、补贴、各类保险金及其他劳动收入、储蓄存款利息等; 6、家庭资产是指全部家庭成员名下的房产、汽车、现金和有价证券、投资(含股份)、存款、借出款等。 通过上文的分析之后，大家应该大致了解了经适房申请条件内容吧，现在在很多城市中都是推出了经济适用房的，当然各个城市政府也结合了本地区的情况，就申请经济适用房的条件作出了不同的规定，但从大体上来看其实都是差不多的。如果你还有不清楚的地方，建议直接来电咨询我们的专业律师。 结语 经济适用房是以微利价向中低收入家庭出售的住房，价格适中，建筑标准不能削减。申请购买经济适用住房的家庭需符合条件，如取得城镇户籍满3年、年满18周岁，家庭成员间具有法定赡养关系等。各城市政府根据当地情况制定不同规定。如需详细了解，请咨询专业律师。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 商品房销售管理办法：第七章 附则 第四十五条 本办法所称返本销售，是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。 本办法所称售后包租，是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。 本办法所称分割拆零销售，是指房地产开发企业以将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的方式销售商品住宅的行为。 本办法所称产权登记面积，是指房地产行政主管部门确认登记的房屋面积。 商品房销售管理办法：第一章 总则 第一条 为了规范商品房销售行为，保障商品房交易双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，制定本办法。 |
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