| 问题 | 房产证没有公证书能过户吗？ |
| 释义 | 公证不过户存在巨大风险，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据，买方利益无法保证；公证应根据房产证所有权而非买卖合同做，纠纷走诉讼公证效力受质疑，提醒消费者对无房产证二手房要小心处理，目前无合适办法保护双方利益。 法律分析 解答如下,不可以进行过户，存在的风险如下：(一)只公证不过户对买房人来说存在巨大风险。因为在我国房缉郸光肝叱菲癸十含姜地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷，房产证是房屋所有权的第一证据，购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售，买方人的利益将无法保证。(二)另外，公证机构应该根据房产证的所有权而不是根据买卖合同来做公证，如果双方发生纠纷走诉讼程序，其公证效力也将受质疑。买二手房不是一件小事，动辄就是几十万，所以提醒消费者，对于没有房产证的二手房，一定要多加小心，目前还没有一种合适的办法处理这种交易，保证双方的利益都不受到损失。 拓展延伸 房产证未经公证是否能够进行产权转移？ 根据我国相关法律规定，房产证未经公证的情况下，一般是不能进行产权转移的。公证是一种法律行为，具有证明和保护法律权益的作用。房产证公证是为了确保房屋的产权真实、合法和有效。未经公证的房产证可能存在法律风险和纠纷，因此在进行产权转移时，通常需要提供经过公证的房产证。公证可以确保产权交易的合法性和安全性，保护买卖双方的权益。因此，建议在进行产权转移时，确保房产证已经经过公证，以避免潜在的法律风险。 结语 根据我国相关法律规定，房产证未经公证的情况下，一般是不能进行产权转移的。公证是为了确保房屋的产权真实、合法和有效。未经公证的房产证可能存在法律风险和纠纷，因此在产权转移时，通常需要提供经过公证的房产证。公证可以确保交易的合法性和安全性，保护买卖双方的权益。建议在产权转移时，确保房产证已经经过公证，以避免潜在的法律风险。 法律依据 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。 中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。