| 问题 | 二房东的租赁合同能办居住证吗 |
| 释义 | 租房合同上的承租人可办理居住证，需提供身份证明、租房合同、房产证明和照片至居住证受理点申请。申领居住证需提交身份证、照片和居住、就业、就读等证明材料。未成年人和行动不便者可由监护人代办，需提供委托人的身份证件。申请人须对证明材料真实性负责。公安机关应在15天内制作发放居住证，特殊情况下可延长至30天。 法律分析 订立一份租房合同的，租房合同上的所有承租人均可办理居住证。办理居住证需携带承租人与出租人的身份证明、租房合同、出租人的房产证明、承租人的近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请，符合申领条件且证明材料齐全的当场受理、制作发放居住证。法律依据：《居住证暂行条例》第九条 申领居住证，应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对符合居住证办理条件的，公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。 拓展延伸 二房东租赁合同的法律效力及居住证办理相关规定 二房东租赁合同的法律效力及居住证办理相关规定是一个涉及租赁法律和居住证政策的重要问题。根据我国法律规定，二房东与租户之间的租赁合同在法律上是具备一定的效力的，双方应当遵守合同约定的权利和义务。然而，关于居住证办理的问题，需要根据当地的具体政策来确定。一般情况下，二房东作为出租方，如果符合相关条件，是有可能办理居住证的。但是，具体办理程序和要求可能因地区而异。因此，建议二房东在签订租赁合同之前，咨询当地公安部门或相关部门，了解居住证办理的具体规定，以确保自己的合法权益。 结语 根据《居住证暂行条例》第九条规定，租房合同上的承租人可办理居住证。申领居住证需携带身份证明、租房合同、房产证明及照片等材料，到居住地的受理点申请。未成年人和行动不便的人可由监护人代为申领，需提供合法有效身份证件。公安机关应在15日内制作发放居住证。对于二房东，租赁合同具有法律效力，但居住证办理需遵循当地政策。建议二房东在签订合同前咨询相关部门，确保合法权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 |
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