| 问题 | 租赁房买产权如何操作 |
| 释义 | 1、租赁他人的房屋，可以询问出租人该房屋是否出卖。如果出租人将房屋出卖，承租人一般可以通过行使优先购买权的方式购买该房屋的产权。2、出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。 房屋租赁起诉怎么操作 依据《民事诉讼法》的规定，提起民事诉讼首先要符合起诉的条件，符合条件的要写起诉书，然后向法院提交起诉书和证据，符合条件的法院会立案，起诉人预交诉讼费后等待开庭。 房屋产权变更租赁合同如何处理 房屋产权变更不影响租赁合同的效力。出租人和承租人协商，给承租人一定的补偿金，解除租赁合同。或者新房东重新和承租人签订租赁协议，履行新的租赁合同。 房租转租要如何操作 承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人;在签订转租合同的时候必须查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同;尽量采用书面合同。 无产权证是否可以租赁 无产权证的房子可以租赁。我国关于房屋出租的法律规定并没有限制要求出租房屋一定要有产权证，因此，只要是合法建筑、符合安全和防灾建设标准的，就可以进行出租。没有产权证的房屋转让受到限制，但是出租没有受到限制。 卖房者如何防范中介暗箱操作 1、 坚持合理委托即使中介说得天花乱坠，告诉你全权委托有多好多好，你也要坚持使用合理委托的方式售房。所谓“合理委托”就是指授权范围要合理，而且授权时间也不能过长，最好是按照交易进行的环节来授权。2、 绝不轻易支付中介费中介费的金额和支付方式必须提前商议好，不要听信中介的话，选择先付钱再办事的方式，即使他们拍着胸脯向你保证一定可以办好，中介费应该是事后再支付，如果协商一致就记得一定要在合同中写明。3、 争取与买家面对面中介不想让你和买家见面无非就是为了不让你们谈价，这恰恰也说明了房屋交易价是有问题的，所以你最好主动要求与买家面对面，参与到卖房过程中去，这样也就让中介没有了动手脚的机会，自然也降低了你上当受骗的概率。 该内容由 陆洋律师 和 律说律答 共创回答 |
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